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Ja |
Nein |
Was ist
zu tun? |
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1. Sind die Eigentumsverhältnisse
eindeutig geklärt ?
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2. Welche bestehenden
Sonderrechte sind zu beachten?
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Vermietung zu Wohnzwecken
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Vermietung zu Gewerbezwecken
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Dauerwohnrechte
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Dauernutzungsrechte
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Überfahrtrechte
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Denkmalschutz
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sonstige Rechte
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3. Welche Nutzung wird
angestrebt ?
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Wohnen
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Büro, Praxis
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gewerblich
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sonstige Nutzung
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4. Ist die Zulässigkeit
der Nutzung geprüft?
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baurechtlich
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gewerberechtlich
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nachbarschaftsrechtlich
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denkmalschutzrechtlich
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5. Wurde eine qualifizierte
Baubestandsaufnahme vorgenommen?
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Statiker
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Bauingenieur
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Architekt
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Denkmalpfleger
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Fachhandwerk
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Materialhersteller
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6. Wurde eine umfassende
Sanierungsplanung erstellt?
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Sofortmaßnahmen zur
Substanzsicherung
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zeitliche Planung
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Materialauswahlplanung
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ausführende Unternehmen
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Finanzierungsplan
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Rentabilitätsplanung
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Nutzungsplanung
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7. Stehen qualifizierte
Partner zur Verfügung?
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Statiker
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Bauingenieure
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Architekten
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Denkmalpfleger
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Beratungsstellen
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Materiallieferanten
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Handwerksunternehmen
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8. Ist die Finanzierung vor
Beginn der Maßnahmesichergestellt ? (Die meisten
Finanzierungshilfen werden nur dann gewährt, wenn sie vor Beginn der
Arbeiten bei den zuständigen Stellen beantragt sind. Eine nachträgliche
Gewährung ist zumeist nicht möglich.)
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Eigenkapital
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(Eigenleistung)
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öffentliche
Finanzierungshilfe
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öffentliche Zuschüsse
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steuerliche Hilfen
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Denkmalpflegezuschüsse
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Bauspardarlehen
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Sparkassen- / Bankdarlehen
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Versicherungsdarlehen
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sonstige Finanzmittel
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9. Sind bei der Planung und
Finanzierung alle Risiken ausreichend berücksichtigt, die sich im
Bauverlauf ergeben können?
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statische Probleme
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Nutzungsänderungen
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Denkmalpflegeauflagen
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Änderung der
Standortbedingungen
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10. Besteht Klarheit über
die rechtlichen Beziehungender Beteiligten ?
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Befugnis zur Auftragserteilung
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Zahlungspflichten
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Gewährleistungsdauer
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Haftung
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VOB
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BGB
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11. Welche Versicherungen
sind notwendig ?
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Haftpflicht
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Bauwesen
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Bauschaden
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12. Welche Berater und
Beratungsstellen werden in Anspruchgenommen ?
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Architekt
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Statiker
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Bauingenieur
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Fachhandwerker
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Denkmalpflegeamt
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Denkmalpflegeberatung des
Handwerks
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Bauamt
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Stadt-
/Gemeindesanierungsstelle
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Wasserwerk
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Elektrizitätswerk
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Fernwärme
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Post / Telekom
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Rechtsanwalt
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Notar
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Steuerberater
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Unternehmensberater
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Katasteramt
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Versicherung
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Berufsgenossenschaft
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Gewerbeaufsicht
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